Finca La Cañada, para Inversión o emprendimientos vitícolas, olivícolas, bodegas y más

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Espectacular propiedad se encuentra a 700 metros sobre el nivel del mar. Superficie total 260 hectáreas en cuyo entorno existen en producción más de una docena de emprendimientos vitivinícolas, olivícolas, bodegas, plantaciones de tomate, ajo y mucho más.

Operación

Tipo operación: Venta
Descripción: Consultar
Comienzo de Publicación: 2010-04-01
Fin de Publicación: 2011-03-18

Ficha informativa

Tipo propiedad

Finca

Area Total

260 Ha

Equivalencia Métricas
Metros Cuadrados	2600000 m²
Hectareas	260 ha
Pies	7800000 pies²
Acres	520 Acre

Más detalles

Cuenta con estructura para control de cauces de creciente, nivelación, alimentación de energía, pozos de agua, sistemas de represa y riego completos y automatizados. (Bombeo, filtrado, dosificadores, red de distribución, válvulas, mangueras) marcación, plantado de postes, alambrado, plantado de barbechos, todas las obras civiles y electromecánicas necesarias. Las tareas de implantación incluyeron:  Desmonte y nivelación de 230 hectáreas de la propiedad  La superficie de 230 hectáreas fue subsolada en su totalidad y en 2 sentidos, con un arado de 3 púas, con una profundidad de 1 metro y a una distancia de 1 metro entre púas.  La totalidad de la superficie fue rastreada en ambos sentidos para la preparación del terreno para la posterior marcación.  Posteriormente con pala de arrastre se suavizaron las pendientes provocadas por los trabajos anteriores.  Se construyó un cauce de bajada de creciente, en la cabecera de la finca de 13 metros de ancho por 1.2 metros de profundidad y un recorrido de 2300 metros con un gradiente de 5 grados en dirección Noreste – Sudeste. Esta obra, se ha realizado con cangilones y bases de hormigón, a fin de reducir la velocidad del agua, encausarla y eliminar la erosión, a fin de garantizar, su adecuado funcionamiento.  Se realizo el tendido de línea e instalación eléctrica.  Se localizaron 3 puntos para realizar las perforaciones hacia el acuífero subterráneo. Las que resultaron exitosas y con una excelente calidad y cantidad de agua para el riego de la vid.  El agua una vez extraída desde el subsuelo pasa a los decantadores donde sedimenta sus principales impurezas. De allí pasa a los reservorios con una capacidad de 1.5 millones de litros cada uno.  De los reservorios, el agua es extraída e inyectada a los filtros donde se eliminan las últimas impurezas, lo que permite trabajar con gran seguridad y optimización en los equipos de riego.  Se realizo el plantado, el retapado y replantado de barbechos.  Conducción de las plantas y desbrotes.  Tareas de labranza necesarios  Aplicaciones de Herbicidas  Control de Hormigas  Poda de formación Destacamos a continuación las principales características del sistema de alimentación y distribución de energía, el implante agrícola, el equipamiento del sistema de riego, las obras civiles y las principales maquinaria e implementos agrícolas. PROFUNDIDAD DE LOS POZOS: Se realizaron a 250 metros de profundidad cada uno. En los cuales sus niveles estáticos se encuentran entre los 35 y 37 metros, y sus niveles dinámicos entre 50 y 55 metros. El agua de riego es de excelente calidad con una conductividad promedio de 970 micromos. La finca cuenta con 2 pozos de 300.000 litros hora con sus respectivos decantadores, reservorios y tableros. Asimismo se realizo la 3 perforación, al momento sin equipo de bombeo y filtrado, ya que la cantidad erogada por los 2 primeros pozos, es suficiente para poder atender la demanda de irrigación del viñedo. El pozo 3 fue probado para erogar en forma continua 300.000 lts. hora LINEA ELECTRICA: La dotación de energía a la finca es de aproximadamente 450 HP en la primera etapa, con la posibilidad de poder agregar en el futuro otros 250 HP.  Se monto un puesto de medición en media tensión en el acceso al complejo construido según normas de Energía San Juan S.A. que permite el registro de energía consumida en 12.3 Kv. Esta armado sobre una columna de Hº Aº de 11/1200 dN, enclavada en base de Hormigón.  Se realizo el tendido de dos tramos de línea de media tensión trifásica aérea de 420 y 650 metros cada uno. La línea esta soportada por postes de eucalipto de 11 metros en disposición complanar vertical. Los conductores son de aleación de aluminio de 35 mm2, herrajes y morseteria normalizada para 13.2 Kv.  Se montaron 3 puestos de transformación, dos construidos con doble postacion de hormigón armado y demás elementos del mismo material y uno momo poste sobre poste de eucalipto. Estos puestos están ubicados en las inmediaciones de las perforaciones para la extracción de agua.  Se colocaron equipos de transformadores de 250 Kva cada uno y uno de 16 Kva. En todos los casos son trifásicos aptos para intemperie. Relación de transformación 13.2/0.4 – 231 Kv. Aislamiento en aceite construidos según normas IRAM 2250 EQUIPOS DE RIEGO El sistema de riego ha sido provisto por la empresa PLASTRO ARGENTINA S.A., quien tuvo a cargo la dirección técnica, instalación y puesta en marcha del sistema Prestaciones del sistema de Riego: El sistema esta preparado para la provisión normal de 220 hectáreas de cultivo de vid y olivares contemplando un margen de seguridad. Los goteros son Hydro PC de 2.3 litros hora y están espaciados entre si a 0.7 metros. Se ha calculado una reposición diaria máxima de 7 mm en 18 horas y en 4 turnos de riego. El motivo es evitar las horas en que la tarifa de energía eléctrica tiene un recaro adicional por su uso. De todas formas puede decirse que la reposición máxima lega a los 9 mm en las 24 horas. En cada pozo el agua extraída de la perforación atraviesa un decantador de 5 metros de ancho por 30 metros de lago y pasa limpia a la zona de acumulación. Se trata de una represa de 1500 m3 de capacidad impermeabilizada con polietileno de 1000 micrones en la cual se encuentra una obra civil especialmente diseñada para la toma de agua con dos estructuras independientes de bombeo que desembocan en el cabezal de filtrado de cada pozo. VIÑEDO El viñedo es de 130 hectáreas con varietales tintos de Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon y Merlot. El 100% del viñedo esta en plena producción con un programa de 2.000.000 kilogramos año fijado para obtener una adecuada relación de rentabilidad / calidad. La zona de Huanacache es reconocida por la calidad de sus uvas y catalogada como el área del mejor Syrah de Argentina. Las uvas de la finca son muy requeridas por las mejores Bodegas y fueron adquiridas entre otros por: Escorihuela Gascon (Catena Zapata), Zucardi, Orfila, Bianchi, Tittarelli, Pulenta, Leoncio Arizu, etc. OLIVAR El olivar es de 52 hectáreas con variedades de aceiteras (Arbequina) y de mesa (Manzanilla). La zona de Huanacache y su limitante Retamito han sido identificadas como las mas aptas para el Olivo de toda la Argentina, esto esta claramente a la vista con los resultados obtenidos por los emprendimientos de la zona y por la elección de importantes empresas Australianas (Cuna de Olivares), Españolas (Borges) y Argentinas (CIASA) entre otras, que continúan plantando en los escasos lugares que quedan con agua en esta área.